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房屋租赁税是怎么征收的?征收率是多少?

发布时间:2020-09-16 11:45 责编:哪吒
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租赁税这个知识点不知道大家有没有了解过,房屋租赁税是怎么征收的?征收率是多少呢?如果对这部分知识点不太了解,那就和会计网一起来学习一下吧!

租赁税是怎么征收的?

租赁税是怎么征收的?

一般来说是带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到所在地的地税局办税服务大厅办理。

征收的各种税的税率是多少?

1、城建税:按营业税额依7%税率计征;

2、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%)

3、印花税:按租赁收入千分之一贴花;

4、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;

5、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

6、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。

房屋租赁业应缴纳什么税,税率是多少?

一、如果是私人出租屋,那么要缴纳以下的税费:

1、房产税,按租金的4%;

2、个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;

3、印花税,按租金的0.1%;

4、房屋租赁管理费,按租金的2%

二、如果是公司的出租屋,那么要缴纳以下的税费:

1、房产税,按租金的12%,按年度缴纳;

2、印花税,按租金的0.1%;

3、房屋租赁管理费,按租金的2%;

4、属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。

以上就是有关租赁税的相关知识点,希望能够帮助大家,想了解更多的会计知识,请多多关注会计网!

来源:会计网
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